Потребность в том, чтобы арендовать помещение может возникнуть у какой угодно фирмы. Производственным фирмам аренда склада просто необходима для хранения сырья, полуфабрикатов и готовой продукции. Условия, выдвигаемые при поиске арендуемого под нужды производства склада, будут зависеть от условий, в который нужно хранить как сырье, так и готовую и полуготовую продукцию. Если вам необходима продажа склада или аренда офиса 100, аренда производственных площадей, то компании по недвижимости помогут подобрать необходимые складские помещения.

Каждой группе товаров и веществ нужны свои условия хранения. Так, сантехника и трубы могут храниться на складе низкого класса, который не отапливается. Это позволит сократить расходы на аренду. Хранение же пищевых продуктов требует особых условий. Мясо, птица, рыба, кисломолочные продукты могут сохраняться только в складских помещениях, в которых поддерживается особый климат, температура и санитарные условия. Медицинские препараты можно хранить только в тех складских помещениях, которые сертифицированы для данного вида использования.

Группы товаров, которые подлежат лицензированию (то есть алкоголь и табачные изделия) разрешено хранить только на складах, принадлежащих к соответствующей товарной группе, у которых есть лицензия на хранение такого вида товара. Для хранения промышленного оборудования обязательно потребуется кран-балка, тельфер или другое особое оборудование определенной грузоподъемности. Также понадобятся «силовые» полы. Особо следует проследить за тем, чтобы оборудование проходило в ворота склада, а высота потолков складских помещений была соответствующей или хотя бы приемлемой.

Химические, лакокрасочные, огнеопасные вещества, а также автохимия, шины и автокосметика также требуют хранения при определенных условиях. Если же продукцию нужно хранить на паллетах, это также следует учитывать при выборе склада под производство.

Выгоднее всего арендовать новейшие склады, в которых предоставляются также разнообразные дополнительные услуги. Это могут быть услуги по погрузочно-разгрузочным работам, услуги логистики, а также контроля и учета. Очень выгодно арендовать склад под производство, расположенный вблизи производственных помещений.

Наиболее часто к складам под производство выдвигают такие требования: здание должно быть прямоугольным, и на каждые 500 квадратных метров должны быть одни ворота. Высота потолков такого склада должна быть не ниже семи метров. Полы склада под производство должны обладать особым покрытием, препятствующим образованию пыли. Обязательные для склада под производство системы пожаротушения и принудительной вентиляции.

Наиболее востребованный размер складов, арендуемых предприятиями среднего и крупного бизнеса – тысяча и полторы тысячи квадратных метров. Наиболее востребованный на рынке тип складского помещения – отдельно стоящее одноэтажное здание. Полы в таком здании должны быть выровненными и выдерживать большие нагрузки.

Для возможной аренды складов под производство требуется не только достаточно подробно узнать у арендодателя характеристики помещения для возможной аренды, но и четко определить и уметь представить требования, которые предъявляются к складам под производство. Среди таких требований могут быть наличие определенного количества подъездных путей для транспорта, максимально возможная вместительность автотранспорта, наличие железнодорожной ветки и т. д.

При рассмотрении ценового предложения арендодателя складов для производства следует учитывать комплекс услуг, которые включены в эту цену. В него могут, как входить, так и не входить расходы на отопление, электричество, охрану и погрузо-разгрузочные работы. Въезд на территорию складского комплекса может быть платным, что также следует учесть заранее.

Источник: http://www.liral.net/